قیمت اموال غیرمنقول ۱۴ بانک به ۱۸۸.۵ هزار میلیارد تومان رسید_مهتاب من

به گزارش مهتاب من، یکی از معضلات مهم صنعت بانکی که در سال‌های تازه بیشتر از پیش مورد دقت قرار گرفته است، رقم نجومی اموال غیرمنقول بانک‌ها است. تاثییر وجود بانک‌ها در بازار املاک بر اضافه برداشت آنها و آتش زدن به دامن تورم جهت شده که مسئولان دولت و بانک مرکزی در سال‌های تازه با تهدید بانک‌ها تلاش در جلوگیری از گسترش این نوشته داشته باشند؛ با این حال به نظر می‌رسد که نتیجه این فشارها چندان مطلوب نبوده است.

رقم نجومی قیمت املاک بانک‌های سرزمین

بر پایه بند ط تبصره ۱۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ بانک مرکزی موظف است که اطلاعات مربوط به اموال غیرمنقول به تفکیک هریک از بانک‌ها را به طور فصلی انتشار کند. آخرین گزارش اراعه شده بانک مرکزی مربوط به آخر سال ۱۴۰۲ است که تا زمان نگارش این گزارش، اطلاعات اموال غیرمنقول ۱۴ بانک سرزمین در آن اراعه شده است. این چنین اطلاعات مربوط به دیگر بانک‌های سرزمین نیز به مرور زمان به این آمار اضافه خواهد شد.

بازدید‌ها نشان خواهند داد که برآورد قیمت روز اموال غیرمنقول ۱۴ بانک سرزمین تا آخر سال قبل به رقم نجومی ۱۸۸ هزار و ۴۷۵ میلیارد تومان می‌رسد. یقیناً نوع منفعت‌برداری از این املاک متفاوت بوده و در دسته‌های متنوعی از جمله، شعب، ستادها و خانه‌های سازمانی طبقه‌بندی شده‌اند.

کدام بانک بیشترین اموال غیرمنقول را دارد؟

داده‌های انتشار شده توسط بانک مرکزی حاکی از آن می باشند که بانک رفاه کارگران با اختلافی قابل دقت نسبت به دیگر بانک‌ها، بیشترین رقم اموال منقول را به خود تعلق داده است. طوری که برآورد قیمت روز املاک این بانک به زیاد تر از ۴۷ هزار میلیارد تومان می‌رسد که ۲۹ هزار میلیارد تومان آن مربوط به شعب این بانک بوده و باقی این رقم، اموال غیرمنقول با دیگر کاربری‌ها را راه اندازی خواهند داد.

در رده دوم این رده‌بندی نیز بانک ملت قرار گرفته که قیمت شعب آن معادل ۱۴ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان و قیمت دیگر املاک آن به هشت هزار و ۲۳۰ میلیارد تومان می‌رسد. در رده سوم این رده‌بندی نیز بانک اقتصاد نوین قرار دارد که از ۲۲ هزار و ۵۴۵ میلیارد تومان املاک این بانک، ۱۳ هزار میلیارد تومان آن مربوط به شعب بانک اقتصاد نوین است.

از نظر دیگر اما کمترین رقم اموال غیرمنقول بانک‌ها به سه بانک خاورمیانه، پست بانک و پارسیان تعلق یافته است که برآورد قیمت روز املاک آنها به ترتیب ۶۵۸ میلیارد تومان، هزار و ۷۶۱ میلیارد تومان و سه هزار و ۵۵۲ هزار میلیارد تومان به ثبت رسیده است.

ملزوم به ذکر است که پست بانک در اراعه آمارهای خود، هیچ ملکی به گفتن شعبه معارفه نکرده است. این چنین قیمت روز تعداد بسیاری از املاک بانک اقتصاد نوین نیز محاسبه نشده و در آمار این گزارش، قیمت دفتری این املاک مبنای محاسبات قرار گرفته‌اند.

بازار املاک؛ سنگر امن اندوخته بانک‌ها

جواب این سوال که چرا بانک‌ها جذب بازار املاک و مستغلات شده‌اند و حاضر به فروش دارایی‌های غیرمنقول خود نیستند، به فاکتورهای زیرساختی اقتصاد ایران باز می‌گردد؛ چون تورم مزمن در اقتصاد ایران و به جستوجو آن، سیاست‌گذاری‌های نادرست اقتصادی، نقش مهمی را در این بین ایفا می‌کنند.

تورم بالا و نرخ منفعت حقیقی منفی علتشده که بانک‌ها برای تداوم فعالیت خود، به عملیات‌هایی به جز بانکداری روی بیاورند. در این شرایط، بازار املاک و مستغلات به گفتن سنگری امن برای اندوخته بانک‌ها عمل کرده و از قیمت دارایی‌های آنها محافظت می‌کند.

برای مطالعه زیاد تر، صفحه بانک و بیمه را در مهتاب من جستوجو کنید.