در دنیای امروز که تکنولوژی به‌شدت در حال پیشرفت است، ابزارهای مختلفی برای سهولت در انجام کارها به‌وجود آمده که یکی از آن‌ها در بازار املاک نقشی حیاتی دارد. این مقاله به توضیح همین سامانه، مزایا و نحوه ثبت قرارداد در آن تعلق یافته است.

مقصد از تشکیل سامانه خودنویس املاک

سامانه خودنویس املاک با مقصد رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معامله های املاک و مستغلات ازجمله خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن تشکیل شده است. این سامانه به کاربران پشتیبانی می‌کند شناسه رهگیری خود را به‌صورت رایگان دریافت کنند.

ویژگی‌های مهم سامانه خودنویس

سامانه جامع خودنویس با مقصد تسهیل و بهینه‌سازی معامله های ملکی طراحی شده و اتوماسیون تجهیزبه هوش مصنوعی آن نقش مؤثری در افزایش شدت و دقت انجام کارها دارد. آیا مایلید در رابطه ویژگی‌های عملکردی

خودنویس زیاد تر بدانید؟ مطالب زیر را جستوجو کنید:

• انتقال و مدیریت اسناد: تشکیل خودکار قراردادهای ملکی از قبیل اجاره‌نامه‌ها، قراردادهای فروش و دیگر مستندات ملکی-حقوقی به‌صورت رایگان.

• پیگیری معامله های: ثبت و پیگیری همه مرحله های معامله های املاک.

• تحلیل و گزارش‌دهی: اراعه گزارش‌های جامع از حالت بازار و کارکرد معامله های.

مزایای منفعت گیری از سامانه خودنویس

سامانه خودنویس با سهولت در تنظیم قرارداد، شفافیت در همه مفاد و بندها و امنیت در معامله های ملکی، نقش مؤثری در بازار مسکن ایفا می‌کند. شفافیت در قرارداد به مهار قیمت‌های افسارگسیخته و غیرمنطقی اجاره پشتیبانی می‌کند.

به‌علت دریافت رایگان کد رهگیری از این سامانه و پایبندی به قوانین حقوقی موجر و مستاجر، به مقدار بسیاری از دعاوی حقوقی و اختلافات بین طرفین کاسته می‌شود. انجام آنلاین و غیرحضوری مرحله های ثبت قرارداد نیز به افزایش راندمان و تشکیل رونق در معامله های ملکی منجر خواهد شد.

نحوه ورود به سامانه خودنویس

برای ورود به سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir، ابتدا متقاضیان باید این آدرس را در مرورگر خود جست‌وجو کرده و داخل صفحه مهم شوند. ادامه مرحله های به شرح زیر است:

نحوه ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس

ثبت‌نام و ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس املاک، الزام جست‌وجوی آدرس khodnevis.mrud.ir، ورود به آن و کلیک روی گزینه «تشکیل قرارداد تازه» است. در صورتی که هر یک از موجر یا مستاجر داخل سامانه خودنویس شود، باید شماره تلفن طرف قرارداد را در کادر مربوط درج کند تا لینک تکمیل ثبت قرارداد برای فرد روبه رو ارسال شود. در ادامه مرحله های به‌صورت شفاف توضیح داده شده است:

• فرد بعد از ورود به سامانه باید نوع خرید وفروش، نوع نقش (موجر یا مستاجر) و نوع ملک را اشکار کند.
• در مرحله بعدی، موجر باید اطلاعات هویتی، پستی، سکونتی و سهم خود از ملک (۶ دانگ) را اشکار کند و به مرحله بعدی برود. (اگر موجر چند نفر باشد، از طریق گزینه «افزودن موجر» می‌توان اطلاعات دیگر افراد را هم داخل کرد.
• با طی‌کردن مرحله های بعدی و درج اطلاعات مرتبط با ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفین، قبوض ملک و اطلاعات مستاجر، مرحله های ثبت انعقاد قرارداد از سوی موجر به پایان می‌رسد.
• در مرحله بعدی، موجر باید از مستاجر یا مستاجرین بخواهد تا داخل لینک ارسالی به شماره خود شوند و اطلاعات مورد نیاز را تکمیل کنند. در این صورت ثبت قرارداد تکمیل شده و کد رهگیری به افراد اراعه می‌شود.

مدارک مورد نیاز برای ثبت قرارداد در سامانه خودنویس

منفعت گیری از خدمات آنلاین سامانه خودنویس املاک محدودیت وقتی ندارد و این سامانه به‌صورت ۲۴ ساعته آماده اراعه خدمات است. بااین‌حال، برای ثبت قرارداد در این سامانه نیاز به اراعه مدارک نیز می‌باشد. احراز هویت طرفین با مدارک شناسایی (کارت ملی و شناسنامه) انجام می‌شود.

موجر باید سند و کد پستی متعلق به مورد اجاره و شناسه قبض برق ملک (در صورت داشتن بدهی) را اراعه دهد. بعد از تنظیم قرارداد اجاره ملک، هر یک از طرفین باید یک ناظر به سامانه معارفه کنند. برای ثبت نهایی قرارداد و دریافت کد رهگیری به امضای موجر، مستاجر و شاهدان نیاز است.

استعلام کد رهگیری در سامانه خودنویس

استعلام کد رهگیری تنها درخصوص قراردادهایی مقدور است که در سامانه خودنویس املاک ثبت شده باشند. متقاضی استعلام اجاره‌نامه باید به کد رهگیری ۱۳ رقمی صادرشده در سامانه و کد ملی یکی از طرفین قرارداد دسترسی داشته باشد.

بعد از جست‌وجوی آدرس سایت khodnevis.mrud.ir و ورود به آن، روی گزینه «استعلام کد رهگیری

قرارداد» کلیک کنید.

نوع کاربری خود را تعیین کنید و بعد از درج کد رهگیری قرارداد اجاره و کد ملی موجر یا مستاجر، روی گزینه «استعلام» کلیک کنید. بر پایه آنچه در سامانه ذکر شده، برای مشاهده قرارداد تایید یکی از طرفین الزامی است. بدین منظور باید کد تایید یک‌بار‌مصرفی که برای موجر یا مستاجر ارسال شده، در کادر مربوط درج شود.

جمع‌بندی

در نهایت، سامانه خودنویس یک ابزار قوی است که می‌تواند به مشاورین املاک و دیگر فعالان این حوزه پشتیبانی کند تا به‌صورت کارآمد و دقیق به مدیریت و انجام معامله های املاک بپردازند. در واقع، با انتخاب صحیح و منفعت گیری از امکانات درست، می‌توان به بهبود کارکرد و افزایش منفعت‌وری در این بازار دست یافت.

قطعا همه انها می‌دانید که بازار مسکن یکی از بازارهای پیچیده و چالش‌برانگیز است. این چنین همه ما تنش‌ها و نوسانات آن را توانایی کرده‌ایم. قوانین معامله های ملکی، ضوابط پیچیده حقوقی، سختی‌های تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه‌ها، همه انها از عواملی می باشند که مالکان و مستاجران را با چالش‌های زیاد روبه رو کرده‌اند. در این بین، مسئولان با راه‌اندازی سامانه‌ای به نام خودنویس برای بهینه‌سازی این قوانین تلاش کرده و یقیناً موفق هم شده‌اند.